天津高层住宅抗震烈度达标

  “512汶川”大地震过后，对于买房人来说，最为关心的就是楼盘的“抗震系数”问题。在近期的一项网络调查中，98.28%的被调查者认为，买房时是会考虑到楼盘的抗震烈度等因素。

  据悉，国家关于房子抵抗地震规范的要求很多，其中最为关键的标准是《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)。按照《规范》的规定，钢筋混凝土房屋应根据烈度、结构类型和高度采用不一样的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。很多相关房子抵抗地震要求，如梁的钢筋配置、混凝土的强度、钢材的抗拉强度，也都有详细的规范要求和严格的计算公式。

  此外，每个城市根据其是否处在地震带以及其他多种因素，抵抗震动的能力的要求也不完全一样，据天津建筑设计院6院张总介绍，天津就要求达到地震设防裂度为7。那么什么是地震裂度呢，简单的说，就是地震的震级释放的能力所带来的破坏的程度。7度设防，在发生5.5级地震的时候，能够达到建筑物毫发无伤，7级地震的时候达到建筑物“不倒”，即大震不倒，小震不坏。同时，张总透露，在经历了汶川地震后，国家建设部计划在2009年对建筑抗震设防裂度进行新一轮的调整，以降低自然灾害对住房的伤害。

  记者电话询问了多家楼盘，了解到，目前只要是上市销售的楼盘，都会经过抗震烈度方面的严格审核，均达到天津市标准，买房人可完全放心购买。

  那么在选购房屋时我们该注意哪些方面呢？据天津建筑设计院6院张总透露，因建筑抗震涉及的因素太过专业，对于普通百姓而言，有几个简单的方法：

  四是一般来说剪力墙的抗震能力较好，所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震能力会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。低密度住宅如洋房、别墅等，因其楼层较低，抗震力也过关。而像60、70年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。

  五是在验收房屋时，也要谨慎为之，要检查梁柱接合处，如有龟裂的情形其缝隙小于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出现；最后应注意混凝土是否光滑、开裂，如察觉缺陷，应让施工方及时修补。